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maison à vendre 6 pièces - 174,60 m2 ST MAUDEZ - 22

Ref : 1153

366 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 6 pièces - 174.6 m2 - ST MAUDEZ - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Exclusivité
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Description

Century21 Dufeil Invest vous propose en Exclusivité cette longère entièrement rénovée avec de belles prestations. Située au calme à 10 minutes des commerces de DINAN et à 2km des commerces de VILDE GUINGALAN, elle est composée au rez de chaussée d'un salon-séjour avec poêle à bois, vaisselier et escalier en pierre donnant à la pièce beaucoup de charme, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau. A l'étage, un dégagement dessert un bureau (chambre d'appoint), une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche privative. Dépendance pouvant être aménagée en gîtes ou local pour activité libérale avec accès privatif. Le tout sur environs 2600m² de terrain. Contactez nous au 02 56 11 97 47 ou 06 34 62 78 16.

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Vue globale

  • Surface totale : 209,3 m2
  • Surface habitable : 174,6 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (36,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • palier (11,1 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Suite parentale (17,4 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • Buanderie (14,3 m2)
    • Dépendance (20,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel granulé et électricité pac et bois
  • Eau chaude : Pac
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/11/2022

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