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maison à vendre 5 pièces - 155 m2 VILDE GUINGALAN - 22

Ref : 1185

299 620 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 284000€
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maison à vendre - 5 pièces - 155.0 m2 - VILDE GUINGALAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

Century 21 Dufeil Invest Ploubalay/Plancoët vous propose en exclusivité cette maison en pierres dans un hameau boisé de Vildé-Guingalan, non loin du bourg et à 20 minutes des plages, d'environ 155m² habitable comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et un WC séparé.
Au 1er étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au 2ème, une suite parentale avec salle d'eau et WC et un dressing. Deux dépendances viennent compléter ce bien. Le tout construit sur une parcelle de plus de 1700m² de terrain clos. Possibilité de gîte.
À visiter sans tarder !!
Bien proposé par Anaïs GARNIER
Agent Commercial RSAC Saint-Malo N°948 649 561
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910€ et 1 280€.
CENTURY 21 DUFEIL INVEST PLOUBALAY/PLANCOËT 02.56.11.97.47 ou 06.34.62.78.16

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Vue globale

  • Surface totale : 233,7 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Arrière cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salon/séjour (38,5 m2)
    • palier (10,5 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Suite parentale (19,2 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Autre (1,9 m2)
    • Dépendance (8,8 m2)
    • Dépendance (5,0 m2)
    • Dépendance (58,1 m2)
    • Autre (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois et électricité pac et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC et Ballon 06/2021 Cuisine 05/2022 Plomberie Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/11/2022

Bien proposé par Anaïs garnier EI, agent commercial (RSAC 948649561)

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