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maison à vendre 7 pièces - 242,58 m2 AUCALEUC - 22

Ref : 1060

549 152 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 524000€
maison à vendre - 7 pièces - 242.58 m2 - AUCALEUC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Exclusivité
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Description

Century21 Dufeil Invest vous propose à deux pas de Dinan, dans la commune d'Aucaleuc cette belle maison contemporaine dont les volumes généreux et la luminosité vous séduiront d'emblée.

Celle-ci est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un vaste espace de 79 m3 comprenant salon et séjour ouvert sur une cuisine moderne récente et fonctionnelle. Un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, permettant une vie de plain pieds ainsi qu'une spacieuse buanderie et un garage double complètent le rez-de-chaussée, agrémenté d'une terrasse plein sud.

L'étage comprend trois chambres, une salle de bain avec WC, un dressing et une grande mezzanine donnant sur une terrasse de belle taille orientée plein sud et plein ouest.

Le tout est implanté sur un grand terrain clos et arboré.
A visiter de toute urgence !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 283,0 m2
  • Surface habitable : 242,6 m2
  • Surface terrain : 1 775 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Salon (31,7 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • mezzanine (47,4 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (17,5 m2)
    • Dressing (9,1 m2)
    • Buanderie (21,2 m2)
    • Double garage (40,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateur electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Poêle à granulés
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1190 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
156
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/07/2022

Bien proposé par Arnaud bordet EI, agent commercial (RSAC 419785449)

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