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Maison à vendre 9 pièces - 196 m2 MATIGNON - 22

Ref : 1836

348 145 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 332225€
364 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 9 pièces - 196.0 m2 - MATIGNON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

CENTURY 21 DUFEIL INVEST vous propose cette maison au cœur de MATIGNON, située a proximité des commerces et des écoles.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de plus de 80m2, avec véranda et une cuisine avec une buanderie. Au premier étage, un palier comprenant 5 chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxièmes étage, un palier comprenant deux chambres, une pièces pour un dressing et une salle d'eau..
Le tout est construit sur parcelle de 595m² de terrain clos et aménagé avec deux entrée ainsi qu'un garage.

À visiter sans tarder !!

Contactez nous au 0634627816 ou 0256119747

Bien proposé par Dorine GUERIN - EI
Agent commercial RSAC Saint-Malo 991 791 419

Century 21 Dufeil Invest

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205,6 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 595 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (4,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle à manger (20,8 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Véranda (12,2 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Palier (11,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Garage (19,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs double vitrage plafond

À savoir

  • Travaux récents : - Eléctricité - Chauffage -Goutière -Révision toiture -Enduit de Glissage -peinture -Chambre au 2 èmes niveaux. Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1403 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1716kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670,0 € et 3660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dorine guerin EI, agent commercial (RSAC 991791419)

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