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Maison à vendre 6 pièces - 123,75 m2 BEAUSSAIS SUR MER - 22

Ref : 1716

274 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
348 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 123.75 m2 - BEAUSSAIS SUR MER - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

CENTURY 21 DUFEIL INVEST vous propose de venir découvrir cette charmante maison dans le centre-bourg dynamique de Beaussais-sur-Mer / Ploubalay !
Vous êtes à la recherche d'une maison où les commerces sont accessibles à pied et les plages de Lancieux à vélo ?
Idéalement située, elle offre une véranda, un salon équipé d'un insert, une cuisine avec salle à manger, 4 chambres, une salle bains et 2 salles d'eau.
Une rentabilité peut être créée en aménageant un logement avec entrée indépendante pour du locatif saisonnier ou annuel au sous-sol.
Le bien est construit sur 465m² de terrain clos et arboré.
Arrêt de bus à proximité en direction de Saint-Malo, Dinard, Dinan et Saint-Cast-le-Guildo.
Ne cherchez plus et venez visiter sans tarder !
Contactez-nous au 02.56.11.97.47 ou au 06.34.62.78.16
Bien proposé par Inès CHERGUI - EI
Agent commercial RSAC Saint-Malo n°894 647 544
Century 21 Dufeil Invest
2 rue de Dinan 22650 Beaussais-sur-Mer

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211,1 m2
  • Surface habitable : 123,8 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (9,1 m2)
    • Entrée (8,6 m2)
    • Salon (20,4 m2)
    • Cuisine (22,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Grenier (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • couloir (5,0 m2)
    • Chambre 4 (13,4 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • Cave (1,6 m2)
    • couloir (6,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 5 (15,7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chaufferie (13,3 m2)
    • Autre (7,5 m2)
    • Garage (25,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 959 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35970kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440,0 € et 4730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ines chergui EI, agent commercial (RSAC 894647544)

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