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Maison à vendre 7 pièces - 159,68 m2 MATIGNON - 22

Ref : 1475

691 680 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660000€
353 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 159.68 m2 - MATIGNON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

[EXCLUSIVITÉ] CENTURY 21 DUFEIL INVEST vous propose cette maison avec vue sur la baie de la Fresnaye qui est classée Natura 2000, à quelques minutes du bourg de Matignon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains offrant une vie de plain pied et un bureau. À l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol total avec porte de garage motorisée vient compléter le bien. Le tout est construit sur plus de 5000m² de terrain.
GR34 à proximité.
À visiter sans tarder !!
Contactez-nous au 02.56.11.97.47 ou au 06.34.62.78.16
Bien proposé par Inès Chergui - EI
Agent commercial RSAC Saint-Malo n°894 647 544
Century 21 Dufeil Invest
2 rue de Dinan 22650 Beaussais-sur-Mer

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 283,8 m2
  • Surface habitable : 159,7 m2
  • Surface terrain : 5 181 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,9 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (39,3 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Chambre 5 (18,1 m2)
    • Sous-sol (52,4 m2)
    • Cave (7,1 m2)
    • Atelier (15,7 m2)
    • Buanderie (29,5 m2)
    • Abris de jardin (19,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18935kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Inès chergui EI, agent commercial (RSAC 894647544)

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