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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 LANCIEUX - 22

Ref : 1474

820 020 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 790000€
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - LANCIEUX - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

Maison de charme habitable sans travaux, située dans un quartier paisible et recherché.
Cette magnifique maison avec vie de plain-pied se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 32,9m² à l'étage. La chambre principale au rez-de-chaussée offre un espace de 12,24m², parfait pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne est également située au rez-de-chaussée.
Profitez d'un confort thermique optimal grâce à une isolation de qualité avec murs en bio briques, les menuiseries en double vitrage bois aluminium et une toiture bien isolée. Le système de géothermie garantit une gestion efficace de votre consommation énergétique.
La localisation est idéale : dans un quartier calme au cœur de Lancieux, à seulement 400 mètres de la plage de Saint-Sieuc. Les commodités sont à proximité, quatre minutes à pied des boulangeries, boucheries, poissonneries et bureaux de poste.
Pour les familles, les écoles primaires sont accessibles en moins de 5 minutes.
A visiter rapidement !! Contactez nous au 06 34 62 78 16
Bien proposé par Clément Bourseul EI n°RSAC 918152398

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 249,6 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 891 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Séjour (37,7 m2)
    • Cuisine américaine (10,6 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Garage (26,4 m2)
    • mezzanine (21,8 m2)
    • Chambre 2 (32,9 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Suite parentale (35,3 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac et bois
  • Eau chaude : Géothermie
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs double vitrage toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Clément bourseul EI, agent commercial (RSAC 918152398)

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